1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트형공장, 노변 근린생활시설 및 아파트 단지가 혼재하는 주상복합지대로서 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.
3) 건물의 구조=공히 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제1층 제102호 및 제103호 구분상가로서, 외벽: 석재타일붙임, 내벽: 몰탈위페인팅, 샌드위치판넬벽체, 바닥: 타일마감, 창호: 알루미늄새시 및 페어그라스 창호임.
4) 이용상태=건축물대장상 용도는 공히 "휴게음식점"이며 현황 공실 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 및 경보, 옥내 소화전, 지하 주차장 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형 평지로서 상업업무용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 동탄대로, 남측으로 동탄 순환대로 및 북측으로 소로에 접한 광대소각임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 공실 상태로서 상세한 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
SH TIME SQUARE I 52.2600㎡
2023.03.23
[월]1,000,000
없음
2023.03.17-2024.03.16
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.공실상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 건물 1층은 수십개의 상가점포가 있으나 각 점포에 호실번호가 부착되어 있지 않아 1층 로비에 근무하는 경비원(안내원)에게 문의함. 밖으로 나가 좌측 옆(앞에서 보았을때) 뒷쪽부터 101호,102호.103호라고 하며 104호가 SKV1 부동산이라고 하여 위 SKV1 부동산을 방문하였으나 폐문부재로 확인할 수 없어, 건물 정면 출입구 좌측(앞에서 보았을때)에 있는 씨티부동산에 근무하는 30대 여성에게 문의함. 위 경비원의 진술과 같이 좌측 옆면 뒷쪽부터 101호로 시작하여 SKV1 부동산이 104호라고 하여 본건 점포(102호, 103호)를 특정 함.
- 해당 점포(102호, 103호)는 모두 공실 상태로 문이 잠겨 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동 행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
